不動産
不動産 · 30日 8月 2023
私が知る限り、15年前首都圏の分譲マンション供給戸数は８万戸程度だったはずです。 それが、昨年は３万戸を割って2.9万戸しか作られていないそうです。 需給バランスというものももちろんありますし、一次取得層の人口等も考えると供給戸数が減るというのは必然なのでしょう。...
不動産 · 16日 8月 2023
日本では中古住宅の流通が、海外と比べると少ないという統計があります。 中古比率が14%程度で、英米などの80%と比較するとめちゃくちゃ低いです。 中古マンションを流通しやすくさせることで、老朽マンションの空き家問題が出ないようにするというのが国交省の狙いだそうです。...
不動産 · 14日 8月 2023
火のない所に煙は立たぬとはよく言ったもので、まぁ何かが起きた後に振り返ってみると所々ではその事象について予見されているものです。 今は、米不動産の暴落について新聞記事などでちょこちょこ見かけるようになってきました。 商業用不動産の価値下落とそれにともなうローンを抱えているノンバンクの貸し手の破綻というストーリーです。...
不動産 · 13日 8月 2023
住信SBIネット銀行が、住宅ローンの最長返済期間を50年に延ばしたローンを販売しはじめました。 50年のローンにすると、どんなメリットがあるかというと1年あたりの返済額が減るわけですから月々の返済金額もおのずと減るという事です。 ただ、50年ですから、人生の間に何が起こるか・・・？！織田信長は人生50年・・・。今やローンが50年・・・。...
不動産 · 13日 8月 2023
住宅ローン金利が今、何パーセントくらいで借り入れができるかご存知でしょうか？ 私たちの親世代である70歳前後の方には信じられないかもしれませんが、変動金利だと0.3％台のローンもあります。 35年固定だとさすがに2%近くまで上昇しましたが、それでも2%です。...
不動産 · 20日 7月 2023
不動産仲介業を営んで13年目、その前にマンションデベロッパーで6年勤めさせて頂きましたので、業界歴は今20年目になります。 思い返してみれば不動産というのは本当に時代によって大きく常識が変わるものですね。...
